Du học Nhật Bản bạn phải đối mặt với rất nhiều các vấn đề về cuộc sống tự lập, và việc thuê phòng trọ cũng khá là quan trọng trong cuộc sống du học. Vấn đề lựa chọn nơi trọ, phòng trọ là nỗi lo của nhiều du học sinh Việt Nam khi chuẩn bị sang Nhật.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề này, hãy tham khảo một vài lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật qua bài viết sau để có thể thuê trọ tại Nhật đơn giản và hiệu quả hơn nhé.
Tìm hiểu những loại hình phòng trọ tại Nhật Bản.
Có rất nhiều loại hình phòng trọ tại Nhật, tùy thuộc vào nhu cầu sống, địa điểm học tập làm việc của mỗi người mà bạn có thể lựa chọn loại hình phù hợp với bạn, nhất là phù hợp với điều kiện kinh tế khi thuê trọ. Đầu tiên, hãy tìm hiểu về những loại nhà cho thuê trọ ở Nhật, bao gồm các hình thức sau:
1. Ký túc xá
Ký túc xá là sự chọn lựa tốt cho những du học sinh cũng như người lao động đến học tập và làm việc tại Nhật Bản. Thông thường, các trường Nhật đều có ký túc xá cho du học sinh quốc tế. Tại đây, bạn luôn được chào đón. Thêm đó, mức chi phí thuê ký túc rẻ nhất trong các loại hình nhà trọ, lại đảm bảo về vấn đề an ninh nên được phổ biến du học sinh chọn lựa.
2. Manshon
Manshon là những khu chung cư tương đối mới, cao khoảng 4 tầng trở lên. Chất liệu chính của những tòa nhà này là bê tông cốt thép, vì thế, có khả năng chống động đất tốt.
Do là khu chung cư nên chất lượng căn hộ khá ổn, lại có nhiều sự chọn lựa. Đi liền với đó thì giá thuê cũng cao hơn, dao động từ 55.000 – 150.000 yên/tháng. Nếu bạn có thu nhập tốt, hoặc có một bạn ở ghép ổn định thì có thể lựa chọn nơi ở này.
3. Apato
Đây là loại hình nhà trọ khá phổ biến tại Nhật Bản, loại hình Apato phù hợp với người sống một mình hay ở ghép 2 người với giá thuê dao động từ 40.000- 80.000 yên/tháng. Đây là các khu tập thể cỡ vừa và nhỏ, từ 2-4 tầng. Chất liệu chính của tòa nhà này thường là gỗ hay thép nhẹ.
Mặc dù giá thuê có phần cạnh tranh xong khu nhà ở này cách âm kém và khá ồn, chịu động đất cũng kém. Thêm đó, mùa hè nóng, mùa đông lạnh và thường không có sự chọn lựa, nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung.
4. Ikkodate
Đây là nhà nguyên căn, có nhiều phòng. Thông thường, nhiều lao động hay các du học sinh thường cùng nhau thuê một căn nhà này để sống chung. Loại nhà ở này thích hợp với gia đình hay nhiều người ở chung để share tiền phòng. Tiền thuê nhà hàng tháng từ 130.000 yên trở lên, tùy vào địa điểm cũng như chất lượng và tiện nghi của căn nhà.
Nếu bạn có một nhóm bạn học thân thiết, những bạn thân quen biết từ bên Việt Nam đã hiểu một phần cách sống, sinh hoạt của nhau thì có thể ở chung với loại hình nhà trọ này, một là vừa tiết kiệm chi phí, hai là bạn vẫn có thể được ở những khu trọ tiện nghi sạch sẽ.
Thông thường chúng ta sẽ tìm nhà trọ vào lúc nào?
Hằng năm, vào tháng 1, 4, 7, 10 là tháng nhập học của du học sinh bên Nhật. Có học sinh mới & nhiều học sinh cũ cũng có nhu cầu đổi bạn cùng phòng, nơi ở trong thời gian này. Vì thế, để tìm nhà thuận lợi hơn, bạn nên tìm và đặt phòng từ tháng trước, trước một tháng khi các bạn mới nhập học, như vậy việc tìm nơi ở mới cũng như tìm người ở ghép cũng dễ dàng hơn.
- Thuê nhà cách trường học bao xa?
Nhật Bản được biết tới hệ thống giao thông hạ tầng rất tốt. Bạn có thể đi tàu điện ngầm hay tàu sắt để đi làm hoặc đi học, nếu có đi làm mất 1 tiếng tại Nhật rất bình thường. Vì thế, để tiết kiệm chi phí, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn nhà trọ có vị trí xa trung tâm, trong bán kính khoảng 15km là phù hợp.
2. Thuê phòng trọ tại Nhật cần lưu ý tiêu chí nào?
Để tìm được phòng trọ phù hợp, bạn cần lưu ý một số tiêu chí sau:
- Tiền: Thuê nhà ở Nhật khá đắt, bạn hãy chắc chắn ngân sách bạn có thể chi cho việc thuê trọ cũng như sinh hoạt trong khoảng tài chính mình có thể chi trả nhé, sau khi trừ tiền học, tiền ăn, tiền mua vật dụng cá nhân, giải trí thì bạn có thể dành bao nhiêu cho việc thuê nhà.
- Các chi phí phát sinh: Bên cạnh chi phí thuê đóng cho chủ nhà thì hàng tháng, bạn có thể sẽ phải mất thêm những khoản phát sinh như chi phí đi lại, điện nước, mạng… Vì thế, khi tính tiền thuê trọ hàng tháng, bạn nên ước lượng chi phí phát sinh này và cộng dồn lại để biết được chi phí mình sẽ trả cho việc thuê trọ hàng tháng là bao nhiêu. Từ đó cân đối chi tiêu khoa học hơn.
- Tìm xung quanh: Việc tìm kiếm nơi ở rất quan trọng. Do đó, đừng dễ dàng quyết định. Bạn nên dành thời gian để tìm xung quanh, xem xét và đưa ra sự chọn lựa phù hợp nhất.
3. Lưu ý khi nhận nơi ở mới
- Kiểm tra chất lượng phòng trọ
Ngay sau khi nhận phòng, hãy kiểm tra thật kỹ một lượt xem các vật dụng trong phòng có bị hỏng hóc hay có gì cần sửa chữa hay không. Hãy đảm bảo rằng bạn nhận phòng trong tình trạng “nguyên vẹn”. Trong trường hợp phát sinh hư hỏng hay cần phải bảo dưỡng, sửa chữa lại trang thiết bị hay đồ dùng trong phòng thì bạn sẽ là người phải “mở hầu bao” đấy.
- Vệ sinh lại nơi ở
Đây là lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật bạn cần nắm được. Mỗi khu nhà trọ đã từng cho rất nhiều người thuê, do vậy, bạn phải chấp nhận chất lượng vệ sinh của chủ nhà.
Ngay sau khi nhận phòng, hãy vệ sinh lại các vật dụng như vòi sen, bồn rửa mặt…những nơi có thể sẽ trở thành đường siêu tốc để các loại vi khuẩn lây lan.
- Đọc thật kỹ hợp đồng thuê trọ
Hợp đồng thuê nhà là căn cứ để bạn làm việc với chủ nhà, bao gồm các thời hạn, các khoản chi phí, quyền và nghĩa vụ khi thuê cũng như các phương án bồi thường nếu có mất mát cho hai bên.
Lưu ý là bạn nên làm hợp đồng có thời hạn ngắn, thời hạn hợp đồng chỉ nên ở khoảng 6 tháng – 1 năm. Không nên làm hợp đồng quá dài hạn vì bạn sẽ gặp khá nhiều rắc rối khi muốn chuyển đổi. Hãy đọc thật kỹ và nếu có thắc mắc hay sửa đổi gì thì hãy báo ngay cho chủ nhà nhé!
Trên đây là một vài lưu ý khi thuê phòng trọ tại Nhật, hi vọng những chia sẻ trên sẽ giúp ích được cho các bạn biết thêm những thông tin và kinh nghiệm khi thuê nhà trọ, nơi ở mới tại Nhật Bản.
